IMI: preço por metro quadrado em 2011

O valor patrimonial tributário de uma casa comprada em 2011 é o mesmo de uma idêntica adquirida em 2010, devido à inalteração no preço por metro quadrado.

Desde a criação do IMI, em finais de 2003, uma das parcelas que determina o valor patrimonial tributário de um imóvel é o preço do terreno no ano da construção. Se comprou casa antes de dezembro de 2003, esta fórmula de cálculo não se aplica.

Até 2007, o valor do metro quadrado foi sempre aumentando, desde os € 600 iniciais até 615 euros. A partir desse ano, o fisco baixou gradualmente os preços para responder à crise no mercado imobiliário. Este ano, o preço estabilizou e mantém-se nos 603 euros.

• 2007 - € 615
• 2008 - € 615
• 2009 - € 609
• 2010 - € 603
• 2011 - € 603

Com a descida do preço por metro quadrado pretendia-se evitar que o valor patrimonial tributário ultrapassasse o valor de mercado dos imóveis. Por exemplo, um imóvel comprado em 2008 com o valor patrimonial tributário de € 70 480, obteria, em 2010 e também em 2011, um valor inferior, de 69 100 euros. Faça contas no simulador do portal das finanças.

Outra parcela usada para encontrar o valor patrimonial tributário é o coeficiente de localização, atualizado a cada 3 anos. No ano passado, alguns destes coeficientes foram alterados.

In site Deco - Link: http://www.deco.proteste.pt/casa/imi-preco-por-metro-quadrado-mantem-se-nos-603-euros-s586981.htm

Preços por m2 de área útil de (re)construção para o ano de 2011

(portaria 1172/2010 de 10 de Novembro):

 

Zona I – 743.70 €

Zona II – 650.10€

Zona III – 588.98 €

 

 

Zona I:

Sedes de distrito e Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa do Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.

Zona II:

Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã,Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães,Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

Zona III:

Restantes concelhos do continente

In DRE - Link: http://dre.pt/pdf1sdip/2010/11/21800/0508705087.pdf